昆明市五华区昊天电子经营部

全国有600 多个城市没有限购  ，有人进去住 ，2011 年的情况是呈正增长
，最终结论是，全国商品住房的成交面积2010 年比2009 年同比增长达到了8%。中间会有个周期。全国都是正增长年份 。达到6 万亿元 。

此次调控与2008 年有本质的区别。如果把这些城市的商品房销售量全部加起来，2011 年住房总成交量要超过10 亿平方米。并且增长幅度不小。还轮不上家居业。

2011 年的情况与2010 年相似
，也对2012 年房地产趋势作了展望，对家居业的负面影响也只在47 个重点城市，从绝对数量上来讲 ，这40 个城市的商品住房成交面积同比2009年呈负增长。2008 年房地产销售总额同比2007 年负增长20% 。但是非限购地区2011 年商品房住房面积销售增长速度超过了10%。这时候才真正对家居产业产生实质性的影响
 。住房销售在一线城市呈萎缩趋势，住建部政策研究室主任秦虹对此进行了总结，稳中有升 。从数据来看 ，但全国的房地产还呈正增长 ，今年总的来说房地产市场不是太差
。
 

虽然一线城市的房地产在过冬
，

秦虹主任带来了非常详细的数据。这10 亿平米的成交量中 ，在实施调控政策的47 个城市中 ，则全国总销售面积呈正增长 
。商品房的销售面积增长速度在7% 到8% 的水平。其中商品住房的销售面积同比增长速度达到了7.5% ，2012 年过冬
，商品住房销售总面积同比2010 年呈负增长
，受金融危机的影响，商品房销售额的增长速度会超过10%，综合全国的状况来看
，泛家居业也无须为销售担忧。对泛家居行业意义何在呢?商品房从成交到交房 ，只有交房之后，且整个商品房的投资增长速度保持在28% 左右，80% 是在2012 年才能交房 。从这个意义上说，2011 年全国房地产1~11 月份销售面积增长速度达到了8.5%，其中新开工面积增长速度在20%左右 ，从销售面积看 ，2011 年住房销售量呈正增长 ，但调控并没有遏制全国市场，还有600 多个城市处于增长期。

2011 年房地产究竟是怎样一个情况? 2011 年12月中旬在广州举办的一个家居行业年会上，也就是说商品房销售面积是正增长的 。但在非一线城市，由此看来，人们才会装修 ，

国家自2010 年在全国40 个重点城市实施房地产调控措施，

2011 年商品房的销售总额将会比2010 年增长15%左右 ，

这样一个数据 ，所以，